Conto Termico 3.0: la nuova era degli incentivi per l’efficienza energetica sostenibile

Nel 2025 prende forma una nuova opportunità per la transizione energetica: il Conto Termico 3.0, il meccanismo di incentivazione che premia gli interventi di miglioramento dell’efficienza energetica e l’uso di fonti rinnovabili per la produzione di energia termica.
Un’evoluzione concreta del precedente Conto Termico 2.0, pensata per semplificare le procedure, ampliare gli interventi ammessi e sostenere l’innovazione tecnologica in chiave meccatronica e sostenibile.

Che cos’è il Conto Termico 3.0

Il Conto Termico 3.0 è un incentivo nazionale gestito dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici) che rimborsa parte della spesa sostenuta per interventi di:

• Efficienza energetica (ad esempio sostituzione di impianti obsoleti o miglioramento delle prestazioni termiche degli edifici);

• Produzione di energia termica da fonti rinnovabili (come pompe di calore, solare termico, caldaie a biomassa, sistemi ibridi).

Il rimborso avviene tramite bonifico diretto, in tempi rapidi (da 1 a 5 anni), e copre fino al 100% dei costi sostenuti* a seconda della tipologia di beneficiario.

Principali novità del Conto Termico 3.0 rispetto al 2.0

Il nuovo decreto, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 25 Settembre 2025, introduce migliorie sostanziali che rendono il meccanismo più accessibile ed efficace:

1. Digitalizzazione delle procedure

L’intero iter di richiesta e monitoraggio degli incentivi sarà integrato con il portale GSE 3.0, dotato di strumenti di simulazione, caricamento documentale semplificato e verifica automatica dei requisiti.

2. Maggiore flessibilità sugli importi

Il tetto massimo per gli incentivi aumenta e sarà possibile ottenere contributi diretti fino al 100% della spesa per le PA e fino al 65% per i settori Terziario e Residenziale, per interventi in cui si utilizzino tecnologie ad alta efficienza (come pompe di calore e sistemi ibridi intelligenti).

3. Apertura a nuove tecnologie

Saranno finalmente ammessi impianti meccatronici di regolazione e automazione energetica e integrazione tra fotovoltaico e solare termico.

4. Iter semplificato per le imprese

Le aziende potranno accedere a procedure più snelle, con riconoscimento dei contributi in tempi ridotti e possibilità di presentare progetti cumulativi (ad esempio per più edifici).

Chi può accedere al Conto Termico 3.0

Il decreto mantiene la distinzione tra soggetti ammessi pubblici e privati:

• Ambito residenziale: gli edifici o le unità immobiliari di categoria catastale appartenenti al gruppo A, ad esclusione della classe A/8, A/9 e A/10;
• Ambito terziario: edifici/unità immobiliari di categoria A/10, gruppi B, C (escluse C/6, C/7), D (escluso D9), E (escluse E2, E4, E6).
• Amministrazioni pubbliche: Include enti pubblici, consorzi, autorità portuali, ex IACP, cooperative di abitanti, società in house, concessionari di servizi pubblici, cooperative sociali, enti del terzo settore, ecc.

Inoltre, il C.T. 3.0 introdurrà maggiore inclusione per le comunità energetiche e cooperative di consumo, che potranno accedere agli incentivi anche per impianti collettivi.

Categorie di soggetti che il Conto Termico 3.0 considera come Pubbliche Amministrazioni:

Categorie di soggetti che il Conto Termico 3.0 considera come Ambito Terziario:

Categorie di soggetti che il Conto Termico 3.0 considera come Ambito Residenziale:

Interventi ammessi e vantaggi economici

INTERVENTI DI PICCOLE DIMENSIONI PER L’INCREMENTO DELL’EFFICIENZA ENERGETICA NEGLI EDIFICI

Sono incentivabili uno o più dei seguenti interventi di incremento dell’efficienza energetica in edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari esistenti dotati di impianto di climatizzazione:

• Isolamento termico di superfici opache delimitanti il volume climatizzato, anche con eventuale installazione di sistemi di ventilazione meccanica.
• Sostituzione di chiusure trasparenti comprensive di infissi delimitanti il volume climatizzato.
• Installazione di sistemi di schermatura e/o ombreggiamento e/o sistemi di filtrazione solare esterni per chiusure trasparenti con esposizione da Est-sud-est a Ovest, fissi o mobili, non trasportabili.
• Trasformazione degli edifici esistenti in “edifici a energia quasi zero”.
• Sostituzione di sistemi per l’illuminazione d’interni e delle pertinenze esterne degli edifici esistenti con sistemi efficienti di illuminazione.
• Installazione di tecnologie di gestione e controllo automatico (building automation) degli impianti termici ed elettrici degli edifici, inclusi sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore, trasmissione ed elaborazione dei dati.
• Installazione di elementi infrastrutturali per la ricarica privata di veicoli elettrici, anche aperta al pubblico, presso l’edificio e le relative pertinenze o parcheggi adiacenti, a condizione che l’intervento sia realizzato congiuntamente alla sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti con pompe di calore elettriche.
• Installazione di impianti solari fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo e/o opere di allacciamento alla rete, presso l’edificio o nelle relative pertinenze, a condizione che l’intervento sia realizzato congiuntamente alla sostituzione di impianti di climatizzazione invernale esistenti con pompe di calore elettriche.

Come partecipare: Requisiti e condizioni di accesso

Per accedere agli incentivi previsti dal Conto Termico, gli edifici oggetto di riqualificazione devono essere esistenti e dotati di un impianto di climatizzazione invernale funzionante. Il soggetto che richiede l’incentivo – che può essere una persona fisica, una società o un ente privato – deve possedere un titolo valido sull’immobile (ad esempio proprietà, contratto di locazione o comodato d’uso) e presentare tutta la documentazione tecnica ed economica richiesta, in conformità alle linee guida del GSE.

L’incentivo può essere richiesto esclusivamente tramite il Portaltermico, utilizzando la procedura di accesso diretto, da completare entro 60 giorni dalla conclusione dei lavori. Le spese sostenute devono essere tracciabili (tramite bonifici bancari parlanti o carte di pagamento) e accompagnate da fatture, dichiarazioni di conformità, certificazioni tecniche, fotografie dell’intervento ed eventuali relazioni tecniche, qualora previste.

Le erogazioni avvengono in una o più rate annuali, a seconda dell’importo totale.

FAQ – Conto Termico 3.0 

1. Chi può accedere agli incentivi del Conto Termico 3.0 per edifici non residenziali?
Possono beneficiare degli incentivi i soggetti privati titolari di immobili a uso terziario (commerciali, direzionali, produttivi, artigianali, ricettivi, sanitari, logistici), a condizione che abbiano un titolo idoneo sull’edificio.

2. Quali categorie catastali sono ammesse?
Sono ammesse le seguenti categorie:

• Categoria B

• Categoria C (esclusi C/6 e C/7)

• Categoria D (escluso D/9)

• Categoria E (esclusi E/2, E/4 ed E/6)

• Categoria A/10 (uffici e studi privati)

3. È necessario che l’edificio abbia un impianto termico esistente?
Sì, l’edificio deve essere esistente e dotato di un impianto di climatizzazione invernale funzionante.

4. Quali interventi di efficienza energetica sono incentivabili?
Il Conto Termico 3.0 prevede incentivi per:

• Isolamento delle superfici opache

• Sostituzione di infissi e serramenti

• Installazione di schermature solari mobili

• Realizzazione di edifici nZEB (a energia quasi zero)

• Illuminazione efficiente negli ambienti di lavoro

• Sistemi di building automation e contabilizzazione del calore

• Interventi combinati con pompe di calore elettriche e impianti fotovoltaici con accumulo

• Colonnine di ricarica EV

5. Quali fonti rinnovabili termiche sono incluse?
Gli incentivi coprono:

• Pompe di calore elettriche o a gas

• Sistemi ibridi e bivalenti con PdC

• Generatori a biomassa

• Solare termico e solar cooling

• Scaldacqua in pompa di calore

• Allacciamento a reti di teleriscaldamento efficiente

• Sistemi di microcogenerazione alimentati da fonti rinnovabili

6. Come si presenta la richiesta di incentivo?
La domanda deve essere inviata direttamente tramite il Portaltermico entro 60 giorni dalla conclusione dei lavori. È necessario allegare:

• Fatture

• Dichiarazioni di conformità

• Certificazioni tecniche

• Documentazione fotografica

7. Quali sono i massimali economici previsti per gli interventi di efficienza energetica?

• Isolamento superfici opache: fino a 350 €/m², massimo 100.000 €

• Serramenti: fino a 800 €/m², massimo 500.000 €

• Schermature solari: fino a 250 €/m², massimo 90.000 €

• Building automation: fino a 60 €/m², massimo 100.000 €

• Illuminazione efficiente: fino a 35 €/m², massimo 140.000 €

• Interventi nZEB: fino a 1.300 €/m², massimo 3.000.000 €

8. Quali incentivi sono previsti per impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo?
Solo in combinazione con la sostituzione dell’impianto esistente con una pompa di calore elettrica:

• Fotovoltaico:

  • fino a 20 kW: 1.500 €/kW

  • da 20 a 200 kW: 1.200 €/kW

  • da 200 a 600 kW: 1.100 €/kW

  • da 600 a 1.000 kW: 1.050 €/kW

• Accumulo: 1.000 €/kWh

9. Quali sono i requisiti minimi di miglioramento energetico da dimostrare?

• Intervento singolo: riduzione di almeno il 10% del fabbisogno di energia primaria

• Interventi multipli: riduzione di almeno il 20%

10. Quali interventi non sono ammessi al Conto Termico 3.0?

• Edifici privi di impianto termico esistente

• Nuove installazioni senza sostituzione di impianti preesistenti

• Impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica EV non abbinati a pompe di calore elettriche

• Interventi che non rispettano i requisiti tecnici

• Domande presentate oltre i 60 giorni o con documentazione incompleta

11. Cosa bisogna sapere sulla normativa?
Prima di presentare la domanda, è fondamentale consultare sempre la documentazione ufficiale pubblicata dal GSE.

Come la nostra azienda può supportarti nel Conto Termico 3.0

In qualità di partner tecnico nel settore meccatronico ed energetico, offriamo un supporto completo per:

• Analisi preliminare dei requisiti di accesso agli incentivi;

• Progettazione personalizzata di impianti termici, pompe di calore e sistemi di automazione, impianti Fotovoltaici e Stazioni di Ricarica;

• Gestione delle pratiche GSE, dalla diagnosi energetica alla rendicontazione finale;

• Monitoraggio dei risultati e ottimizzazione dei consumi tramite sistemi meccatronici intelligenti.

Il nostro obiettivo è accompagnare imprese, enti e privati in ogni fase del percorso, garantendo massima efficienza e tempi rapidi di ritorno sull’investimento.

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Il Conto Termico 3.0 rappresenta una grande opportunità per accelerare la transizione energetica del Paese, riducendo i costi e migliorando le performance ambientali grazie alle tecnologie meccatroniche.

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